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万博app官网登录项目用地根据性质主要分为农用地、建设用地和未利用地。

文章出处: 宏光万博app官网登录万博app客户端下载 人气: 发布时间:2018-08-26
  现在万博app官网登录项目用地根据性质主要分为农用地、建设用地和未利用地。


  湖南宏光万博app官网登录万博app客户端下载就介绍下关于万博app官网登录项目的用地的性质主要是哪些!


  1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包含犁地、林地、草地、农田水利用地、饲养水面等。


  2、建设用地是指建设建设物、构筑物的土地,包含城乡住宅和公共设备用地、工矿用地、交通水利设备用地、旅行用地、军事设备用地等。


  3、未利用地是指除农用地、建设用地以外的土地,如四荒地。关于建设用地,可经过出让、租借等方法获得项目用地。关于非建设用地,则需实行不同的用地手续。

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  万博app官网登录万博app客户端下载项目用地怎么获得?


  1、农用地


  万博app官网登录项目占用农用地的,不管是否为悉数占用,以及占用农用地大小,原则上均不得直接出让,该项目一切用地部分均应依法实行农用地转建设用地等批阅手续后,方可经过划拨、出让等方法获得项目用地。为此,项目投资方需尽量保证项目不占用农用地。


  2、永久性建设用地


  万博app官网登录项目永久性建设用地部分,应依法按建设用地处理手续。万博app官网登录万博官方app下载项目中的永久性建设用地部分主要涉及变万博官方app下载、综合楼和日子服务设备。关于万博app官网登录项目中非永久性建设用地部分占用未利用土地的,即不占压土地、不改动地表形状的用地部分,可按原地类确定,答应以租借等方法获得,无需改动土地用途,但双方需签定好补偿协议,并报当地县级国土资源部分存案。关于国有未利用地,还能够采纳划拨的方法获得用地;关于集体一切的未利用地,即不宜采纳家庭承揽方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,能够采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽,但关于已经发包给本集体经济组织成员的“四荒”土地,万博app官网登录企业可经过土地承揽经营权流转的方法从承揽人处获得土地利用权。


  3、非永久性建设用地


  根据《关于万博app官网登录万博官方app下载建设利用林地有关问题的告诉》(林资发〔2015〕153号)规则,万博app官网登录项目非永久性建设用地部分,占用森林资源查询确定为宜林地而第2次全国土地查询确定为未利用地的土地的,可采用“林光互补”用地形式,非永久性建设用地部分在施工期按暂时占用林地处理利用林地手续,运营期双方能够签定补偿协议,经过租借等方法利用林地,无需处理农用地转建设用地的手续。
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